Aus der Arbeit des Gemeinderates (Archiv)

Sitzung vom Bau- Planungs- und Umweltausschuss am 29. Januar

In seiner Sitzung Ende Januar behandelte der Bau- Planungs- und Umweltausschuss u.a. Baugesuche.

Baugesuch Waldenserstraße 65/1 Mutschelbach - Aufstockung einer Garage

Das Vorhaben befindet sich im unbeplanten Innenbereich von Karlsbad-Mutschelbach. Geplant ist, den rückwärtigen Garagenkomplex mit einem Flachdachbau aufzustocken. Dafür wird das bestehende Satteldach zurückgebaut und durch ein Vollgeschoss mit einer Wohneinheit ersetzt. Weiter soll auch das bestehende Wohnhaus saniert und teilweise umgebaut werden. Es ist geplant, den angrenzenden Schuppen im EG zur Wohnnutzung mit einzubeziehen.

Der Ausschuss erteilte das Einvernehmen.

Baugesuch Zum Wiesengrund 72 u. 72/1 Ittersbach - Neubau von 2 Tiny-Häusern mit Stellplatz

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Enlensberg“ in Karlsbad-Ittersbach. Geplant ist, zwei identischen Tiny Häuser mit einer reinen EG-Nutzung zu erstellen. Beantragt wurden wiederum zwei Befreiungen. Das Gremium erteilte das Einvernehmen und war mit den Befreiungen von den Festsetzungen zur Mindesthöhe (Erdgeschossfußbodenhöhe) und Dachneigung einverstanden.

Baugesuch Uhlandstraße 3 Langensteinbach - Errichtung eine Dachgaube und Anbau eines unbeheizten Wintergartens

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Strietwiesen“. Geplant ist die Einhausung der vorhandenen Terrasse und der Ausbau des Dachgeschosses mit Bau einer Dachgaube. Der Ausschuss erteilte sein Einvernehmen und war mit den notwendigen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans einverstanden.

Baugesuch Schubertstraße 8 Langensteinbach - Errichtung eines Wohnhauses mit Doppelgarage

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Schneidergärten I“ in Karlsbad-Langensteinbach. Geplant ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, Satteldach und Garage. Nach der Planung wird die Baugrenze in Richtung Osten überschritten. Das Gremium erteilte das Gemeindeeinvernehmen zu den drei beantragten Befreiungen.

Baugesuch Uhlandstraße 11 Langensteinbach - Anbau und Erweiterung eines bestehenden Mehrfamilienhauses

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Strietwiesen“ in Karlsbad-Langensteinbach. Geplant ist, ein bestehendes Mehrfamilienhaus umzubauen. Neben einer Einhausung von Balkonen ist ein zweigeschossiger Anbau mit Flachdach vorgesehen. Für den Anbau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes beantragt worden.

Der Bau- Planungs- und Umweltausschuss erteilte sein Einvernehmen für die beantragte Befreiung für das Flachdach auf dem Anbau und somit zum gesamten Bauvorhaben.

Baugesuch Vorderer Schaftrieb 14 Langensteinbach - Neubau Einfamilienwohnhaus mit Garage und Nebengebäude

Das Vorhaben befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Schaftrieb“ in Karlsbad-Langensteinbach. Geplant ist, ein Einfamilienhaus mit Garage zu bauen. Vor der Garage ist ein Stellplatz vorgesehen. Um hier nach dem Aussteigen möglichst schnell im Trockenen zu sein, wurde ein nach vorne gezogenes Vordach geplant. Dieses überschreitet die zulässige Größe für Vordächer vor der Baugrenze. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes dürfen diese nur 1,50 m über die Baugrenze ragen. In der Planung sind 3,50 m vorgesehen.

Dafür wurde eine Befreiung beantragt. Marielle Reuter erläuterte, dass hier zwar nicht die Grundzüge der Planung tangiert sind, jedoch wird auch keine Notwendigkeit für solch eine Befreiung gesehen. Einen Vergleichsfall gibt es nicht. Der Ausschuss versagte das Einvernehmen zu dem Baugesuch.

Befreiungen für Wärmepumpen – Baugesuch Vorderer Schaftrieb 7 Langensteinbach

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Schaftrieb“ sind im Vorgartenbereich nur wenige Nebenanlagen zulässig, Außengeräte von Luft-Wärme-Pumpen gehören nicht dazu. Ein eingereichter Bauantrag sieht eine solche, auch sinnvolle Planung vor.

Der Ausschuss erteilte die formale Befreiung dafür.

Verschiedenes

Teilregionalplan “Solar”

Herr Guthmann informierte, dass nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen und weiterer Faktoren die Flächen “Welsche Wiesen” in Mutschelbach, die Erddeponie in Ittersbach und der “Hamberg” im Teilregionalplan Solar verbleiben sollen. Die Fläche am “Omega” in Mutschelbach wurde herausgenommen. Die durch die Gemeinde vorgeschlagene Alternative zu den “Welschen Wiesen”, die Fläche “Mönchswäldle” wurde vom Regionalverband geprüft und auf Grund naturschutzrechtlicher Problematiken ausgeschlossen.

Bebauungsplan Feuerwehrhaus Langensteinbach

Frau Reuter teilte mit, dass Honorarangebote eingeholt und erste Gespräche mit Fachplanern für die planungsrechtlichen Grundlagen zum Bebauungsplan “Feuerwehrhaus Langensteinbach” geführt wurden. Die Auftragsvergabe erfolge nun durch den Bürgermeister.

Ausführliche Informationen zu den Tagesordnungspunkten mit den Vorlagen finden Sie im Ratsinformationssystem der Gemeinde Karlsbad (Bürgerinfoportal).